小石川ハウス

  • 東京都文京区小石川四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩8分

  • 1968年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
10,180万円
121.6万円/㎡
相場
10,884万円
130.0万円/㎡
9,017
10,262
11,506
12,751
AI査定結果
推定相場価格
10,884万円
130.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,262万円〜11,506万円
122.6万円/㎡〜137.5万円/㎡
推定賃料
23.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月29日
小石川ハウス
10,180万円（121.6万円/㎡）/ 8階 / 83.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は113.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2810,180万円121.6万円8階 83.71㎡ 3LDK南
2026/04/2610,380万円124.0万円8階 83.71㎡ 3LDK南西
2026/04/2410,180万円121.6万円8階 83.71㎡ 3LDK+南西
2026/03/2810,580万円126.4万円8階 83.71㎡ 3LDK南西
2026/03/1410,780万円128.8万円8階 83.71㎡ 3LDK南西
2026/02/0310,980万円131.2万円8階 83.71㎡ 3LDK南西
2026/01/205,980万円101.1万円10階 59.15㎡ 2LDK南
2026/01/1511,480万円137.1万円8階 83.71㎡ 3LDK南西
2025/12/1311,980万円143.1万円8階 83.71㎡ 3LDK南西
2025/10/196,500万円109.9万円10階 59.15㎡ 2LDK南
2025/06/2311,500万円138.0万円6階 83.36㎡ 3LDK南東
2025/05/2312,999万円117.8万円3階 110.33㎡ 4LDK南東
2025/03/208,350万円99.7万円8階 83.71㎡ 2LDK南西
2024/12/158,580万円102.5万円8階 83.71㎡ 2LDK南西
2024/08/216,000万円77.9万円4階 77.01㎡ 2LDK東
2024/08/098,780万円104.9万円8階 83.71㎡ 2LDK南西
2024/07/178,980万円107.3万円8階 83.71㎡ 2LDK南西
2024/05/248,280万円93.6万円2階 88.46㎡ 3LDK南
2024/05/0810,480万円95.0万円3階 110.33㎡ 4LDK南東
2024/04/298,480万円95.9万円2階 88.46㎡ 3LDK南西
2023/12/3011,030万円100.0万円3階 110.33㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は109.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
小石川ハウス
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 10,180万円121.6万円83.71㎡3LDK8階 / 11階建 南1968年50戸SRC
2025/11/22小田急目白台マンション
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅7分 11,800万円114.4万円103.11㎡3LDK2階 / 12階建 南西1971年65戸SRC
2025/11/22日商岩井音羽マンション
文京区大塚二丁目
護国寺駅2分 11,500万円110.5万円104.07㎡3LDK8階 / 13階建 南西1971年84戸SRC
2025/11/23音羽ハウス
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 9,480万円112.5万円84.26㎡1LDK3階 / 15階建 南1970年84戸SRC
2025/01/21茗荷谷ハイツ
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅3分 6,480万円95.1万円68.16㎡2SLDK8階 / 10階建 南西1965年25戸RC
2026/04/30徳川マンション
文京区千石一丁目
千石駅5分 7,990万円107.0万円74.64㎡3LDK3階 / 11階建 南1971年79戸SRC
2025/12/03駒込台ハイツK棟
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 6,780万円91.3万円74.29㎡2LDK+S2階 / 7階建 東1973年25戸RC
2023/12/26メゾン小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 6,480万円101.7万円63.7㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年31戸SRC
2026/04/21小石川ビューパレー
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 7,980万円118.0万円67.62㎡1LDK9階 / 13階建 北西1971年58戸SRC
2026/02/20東和ビル
文京区水道二丁目
江戸川橋駅4分 6,999万円99.4万円70.4㎡3LDK2階 / 7階建 南1965年30戸SRC
2026/04/24文京区小石川4丁目マンション
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 10,180万円121.6万円83.71㎡3LDK8階 / 11階建 南1968年50戸鉄骨造
2024/10/02ヒルハイツ文京・春日
文京区春日二丁目
後楽園駅9分 13,880万円139.9万円99.23㎡3LDK5階 / 4階建 南東1964年88戸RC
2025/10/03川口アパートメント
文京区春日二丁目
後楽園駅10分 7,000万円96.0万円72.93㎡1LDK2階 / 4階建 北東1964年88戸RC
2025/05/26向丘ハイツ
文京区向丘一丁目
東大前駅5分 9,800万円116.7万円83.98㎡2LDK2階 / 7階建 南東1971年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、文京区では11.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は文京区の平均と比較して37.2%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比-4.1%
文京区
88.6万円/㎡
前年比-11.2%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名小石川ハウス
所在地東京都文京区小石川四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩8分
築年月1968年
階数11階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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